Estimation théorique
Impasse des Cyprès,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Cyprès,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 8 | IMP DES CYPRES | 5 | 105 | 388 | 200500€ | 1910€ |
2021-05-12 | 6 | IMP DES CYPRES | 5 | 98 | 365 | 218000€ | 2224€ |
2020-01-22 | 7 | IMP DES CYPRES | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 63 | 223 | 135000€ | 2143€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 93 | 202 | 174800€ | 1880€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DE SAINT HIPPOLYTE | 5 | 120 | 830 | 267000€ | 2225€ |
2023-05-05 | 12 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 127 | 1194 | 388350€ | 3058€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 60 | 246 | 205000€ | 3417€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE LA COUPE | 5 | 109 | 382 | 328000€ | 3009€ |
2021-05-12 | 5 | RUE LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 78 | 594 | 237000€ | 3038€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 82 | 207 | 249875€ | 3047€ |
2019-05-13 | 2 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 98 | 301 | 209000€ | 2133€ |
2020-11-25 | 7 | RUE LAURENT DE LAVOISIER | 5 | 136 | 206 | 315000€ | 2316€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 134 | 491 | 300000€ | 2239€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DE LA COUPE | 4 | 100 | 357 | 312900€ | 3129€ |
2022-03-04 | 1 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 95 | 300 | 193600€ | 2038€ |
2019-08-22 | 17 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 130 | 632 | 341500€ | 2627€ |
2021-09-22 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 81 | 210 | 175000€ | 2160€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE LA COUPE | 5 | 98 | 478 | 190000€ | 1939€ |
2022-07-12 | 1 | PLAN DU ROCHER | 4 | 76 | 474 | 215000€ | 2829€ |
2019-07-10 | 19 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 75 | 223 | 195000€ | 2600€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DE LA COUPE | 8 | 285 | 1555 | 548000€ | 1923€ |
2020-11-04 | 25 | IMP LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 80 | 328 | 207100€ | 2589€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 123 | 1118 | 457548€ | 3720€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE LA COUPE | 4 | 112 | 449 | 255100€ | 2278€ |
2022-04-15 | 380 | RUE DE JONQUIERES | 5 | 115 | 665 | 436950€ | 3800€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 115 | 531 | 220000€ | 1913€ |
2023-03-20 | 2 | RUE DE LA COUPE | 4 | 112 | 436 | 273500€ | 2442€ |
2022-02-25 | 21 | CHE DE RONDE | 6 | 91 | 205 | 150400€ | 1653€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DE LA COUPE | 6 | 146 | 577 | 360500€ | 2469€ |
2021-06-10 | 17 | CHE DE RONDE | 5 | 160 | 623 | 489737€ | 3061€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA COUPE | 6 | 91 | 496 | 216000€ | 2374€ |
2022-04-21 | 28 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 238 | 1643 | 526500€ | 2212€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA COUPE | 6 | 91 | 496 | 226000€ | 2484€ |
2021-01-11 | 11 | CHE DE RONDE | 5 | 99 | 1000 | 252500€ | 2551€ |
2022-01-06 | 2 | CHE DE LA GROTTE DE CRISTAL | 4 | 128 | 850 | 320000€ | 2500€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES MURIERS | 2 | 47 | 194 | 193000€ | 4106€ |
2023-01-17 | 42 | N 9 - RTE DE PERPIGNAN | 7 | 186 | 950 | 380000€ | 2043€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES EUCALYPTUS | 2 | 50 | 160 | 101300€ | 2026€ |
2021-07-01 | 2 | AV DES HAUTS DE NARBONNE | 6 | 124 | 707 | 224400€ | 1810€ |
2022-11-15 | 2 | AV DES HAUTS DE NARBONNE | 6 | 124 | 707 | 342000€ | 2758€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 74 | 0 | 125000€ | 1689€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 2 | 74 | 0 | 142000€ | 1919€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 74 | 0 | 147750€ | 1997€ |
2020-12-28 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 74 | 0 | 150000€ | 2027€ |
2020-06-18 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 74 | 0 | 153000€ | 2068€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 75 | 0 | 132500€ | 1767€ |
2022-01-20 | 3 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 76 | 0 | 148500€ | 1954€ |
2021-02-23 | 4 | PLAN DES GENEVRIERS | 5 | 149 | 432 | 240000€ | 1611€ |
2021-12-16 | 41 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 1417 | 200000€ | 1887€ |
2019-06-27 | 40 | N 9 - RTE DE PERPIGNAN | 5 | 130 | 1023 | 370000€ | 2846€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 238 | 2503 | 446000€ | 1874€ |
2020-07-03 | 36 | N 9 - RTE DE PERPIGNAN | 4 | 120 | 827 | 276215€ | 2302€ |
2019-07-01 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-25 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 123000€ | 2050€ |
2019-07-12 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 123000€ | 2050€ |
2019-05-24 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 60 | 0 | 137200€ | 2287€ |
2022-08-26 | 9 | PL BEAUMONT | 4 | 86 | 201 | 215000€ | 2500€ |
2019-11-04 | 4 | PLAN BEAUMONT | 5 | 116 | 471 | 297000€ | 2560€ |
2020-10-19 | 5 | PL BEAUMONT | 4 | 168 | 376 | 348800€ | 2076€ |
2019-10-09 | 2 | CHE DU PEYROU | 4 | 125 | 1251 | 354500€ | 2836€ |
2021-03-29 | 29 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 337 | 195000€ | 2671€ |
2022-11-04 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 91 | 441 | 255000€ | 2802€ |
2020-12-29 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 87 | 331 | 207000€ | 2379€ |
2019-06-19 | 27 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 3 | 86 | 334 | 154074€ | 1792€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 111 | 224 | 160000€ | 1441€ |
2022-03-02 | 13 | AV DU PEYROU | 5 | 145 | 1352 | 445000€ | 3069€ |
2022-07-21 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 87 | 443 | 270000€ | 3103€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES GUIGNIERS | 5 | 89 | 717 | 254730€ | 2862€ |
2019-12-30 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 164000€ | 1547€ |
2020-07-17 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 188000€ | 1774€ |
2020-12-09 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 243000€ | 2292€ |
2021-11-26 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-24 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 106 | 0 | 256500€ | 2420€ |
2022-12-28 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 212000€ | 1981€ |
2020-11-24 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 216500€ | 2023€ |
2021-10-14 | 49 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 125 | 0 | 248000€ | 1984€ |
2021-08-26 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 114 | 496 | 200000€ | 1754€ |
2023-03-09 | 6 | RUE DES GUIGNIERS | 6 | 120 | 216 | 262800€ | 2190€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 78 | 252 | 210000€ | 2692€ |
2022-09-09 | 6 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 4 | 98 | 223 | 277160€ | 2828€ |
2022-10-03 | 4 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 5 | 97 | 304 | 270400€ | 2788€ |
2021-05-28 | 21 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 423 | 2000 | 977000€ | 2310€ |
2022-03-26 | 9 | CLOS SAINT DOMINIQUE | 4 | 80 | 461 | 275000€ | 3438€ |
2019-05-10 | 56 | RUE DE SAINT HIPPOLYTE | 3 | 72 | 371 | 147850€ | 2053€ |
2021-09-09 | 3 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 90 | 136 | 195000€ | 2167€ |
2020-02-07 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 105 | 0 | 202000€ | 1924€ |
2021-06-23 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 185000€ | 1729€ |
2022-12-30 | 50 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 107 | 0 | 190000€ | 1776€ |
2022-11-08 | 8 | AV DU PEYROU | 5 | 98 | 461 | 170000€ | 1735€ |
2022-03-04 | 11 | RUE F. R. DE CHATEAUBRIAND | 4 | 92 | 267 | 218000€ | 2370€ |
2020-11-30 | 7 | IMP CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 88 | 168 | 186000€ | 2114€ |
2021-06-23 | 14 | AV DU PEYROU | 6 | 99 | 384 | 165189€ | 1669€ |
2021-08-10 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 85 | 314 | 175000€ | 2059€ |
2020-09-04 | 4 | IMP DES GRENADIERS | 4 | 78 | 517 | 165000€ | 2115€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 110 | 783 | 656000€ | 5964€ |
2020-11-26 | 15 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 106 | 2027 | 350000€ | 3302€ |
2023-06-01 | 1 | IMP GEORGE SAND | 5 | 165 | 611 | 381600€ | 2313€ |
2021-07-12 | 11 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 85 | 232 | 195700€ | 2302€ |
2021-10-01 | 9 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 65 | 244 | 227000€ | 3492€ |
2020-10-12 | 9004 | CHE BEAUSOLEIL | 2 | 70 | 1192 | 134000€ | 1914€ |
2021-05-04 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 68 | 524 | 200000€ | 2941€ |
2022-11-29 | 58 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 128 | 669 | 541500€ | 4230€ |
2020-12-02 | 1 | IMP JULES VEDRINE | 5 | 123 | 144 | 180500€ | 1467€ |
2022-05-10 | 5 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 243 | 198800€ | 2616€ |
2020-03-31 | 7 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 95 | 262 | 185000€ | 1947€ |
2022-02-25 | 9 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 95 | 325 | 190000€ | 2000€ |
2022-04-20 | 3 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 221 | 195000€ | 2566€ |
2021-04-26 | 6 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 3 | 65 | 357 | 215000€ | 3308€ |
2020-07-24 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 95 | 240 | 171500€ | 1805€ |
2020-07-27 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 192 | 179000€ | 2594€ |
2021-07-07 | 3 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 76 | 177 | 190000€ | 2500€ |
2020-09-04 | 4 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 167 | 165000€ | 2171€ |
2020-06-02 | 4 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 76 | 160 | 163000€ | 2145€ |
2022-05-03 | 14 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 3 | 60 | 233 | 155000€ | 2583€ |
2019-06-22 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 260 | 182300€ | 2497€ |
2020-04-27 | 36 | AV DE PECH LOUBAT | 6 | 134 | 566 | 181800€ | 1357€ |
2023-01-19 | 6 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 70 | 177 | 171900€ | 2456€ |
2020-12-17 | 5 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 76 | 181 | 144000€ | 1895€ |
2021-01-07 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 2 | 76 | 161 | 183000€ | 2408€ |
2023-03-06 | 6 | RUE JACQUELINE AURIOL | 2 | 76 | 161 | 198700€ | 2614€ |
2021-12-13 | 8 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 95 | 259 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-11 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 108 | 172 | 150000€ | 1389€ |
2019-07-05 | 10 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 181 | 172000€ | 2263€ |
2019-06-21 | 27 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 329 | 231000€ | 3039€ |
2020-08-17 | 14 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 199 | 167650€ | 2206€ |
2023-03-30 | 14 | RUE CAROLINE AIGLE | 4 | 76 | 199 | 181915€ | 2394€ |
2019-08-14 | 11 | RUE CAROLINE AIGLE | 3 | 68 | 347 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 15 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 60 | 219 | 156720€ | 2612€ |
2020-08-05 | 29 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 85 | 382 | 248000€ | 2918€ |
2019-12-20 | 15 | RUE CAROLINE AIGLE | 5 | 78 | 208 | 174500€ | 2237€ |
2020-05-14 | 18 | RUE CAROLINE AIGLE | 5 | 95 | 348 | 174800€ | 1840€ |
2022-01-27 | 17 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 95 | 297 | 222000€ | 2337€ |
2020-01-31 | 7 | IMP ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 96 | 231 | 193515€ | 2016€ |
2020-08-12 | 6 | IMP LEON ET ROBERT MORANE | 4 | 91 | 765 | 227700€ | 2502€ |
2022-04-08 | 9 | IMP LEON ET ROBERT MORANE | 5 | 103 | 584 | 170000€ | 1650€ |
2021-11-08 | 20 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 85 | 413 | 181000€ | 2129€ |
2020-09-02 | 36 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 76 | 181 | 173000€ | 2276€ |
2022-10-25 | 42 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 60 | 298 | 184000€ | 3067€ |
2020-04-24 | 24 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 60 | 260 | 164000€ | 2733€ |
2022-07-08 | 46 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 174 | 196000€ | 2613€ |
2022-12-07 | 9011 | PETIT QUATOURZE | 4 | 72 | 729 | 400000€ | 5556€ |
2020-01-08 | 38 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 121 | 417 | 214850€ | 1776€ |
2021-07-07 | 65 | RUE ALEXANDRE LEYMERIE | 4 | 170 | 562 | 482200€ | 2836€ |
2021-06-30 | 35 | RUE ALEXANDRE LEYMERIE | 4 | 142 | 876 | 432662€ | 3047€ |
2020-06-10 | 8 | RUE GUSTAVE FAYET | 4 | 88 | 372 | 206900€ | 2351€ |
2020-05-28 | 41 | AV D'ESPAGNE | 4 | 110 | 110 | 430000€ | 3909€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GUSTAVE FAYET | 4 | 100 | 447 | 296500€ | 2965€ |
2023-01-03 | 19 | IMP JOSEPH FOURIER | 2 | 123 | 246 | 385000€ | 3130€ |